デザイン住宅・注文住宅を建築家プロデュース。家づくりを建築家コンペでご提供。

完成写真が出来上がりましたので、ご挨拶をかねて

お伺いしました。

物も表になく本当にすっきりと落着いた感じで、お客様に合った家だなぁ

っと、とても感動しました♪

コンペの模型だけは飾っていたので、さらに嬉しく思いましたね♪

中庭の水はけが悪いみたいで、ご主人さんが庭の土を

掘って配管を仕込んでました　((◎д◎　))

ちょっとした事はご自分でされるみたいで、今回の工事でも床は

ご家族で塗られてました！　お引越しの日が決まっていたので、

大変だったみたいですけど…　

では次は半年点検でお会いできる事を

楽しみにしております。

完成見学会も終わり、引渡しを行いました。

ちょうどプレゼンから1年で、予定どおりの日程で引渡しを行うことが

できたのでドリカムとしても、嬉しく思います。

お客様も自分に合った満足のいく家が出来たのではないのでしょうか。

引渡しの際には、工務店の監督さんやメーカーの方が蓄熱暖房やインターホンなど、

住宅設備の使い方をわかりやすく説明をしていただきました。

見学会の時には、まだ生えてなかったのですが、

中庭に一本、草が生えていました。

ちょっと可愛かったのでおもわず写真をとりました(*^-^*)

奥様も当分の間は見守るみたいです（笑）

最後にお客様、建築家様、工務店様　一年間、本当にご苦労様でした。

次に皆様とお会いできるのは、半年点検ですね。

またどうぞ宜しくお願い致します。

引渡し前に施主検査を行いました。

建築家の先生と工務店の監督さんの立会いのもと、

細かい所までチェックしていただき、引渡しまでに

しっかりと手直しや残工事をしていただいております。

この日は日差しもきつく、施主検査だけでも汗が吹き出てくる暑さで

工事のしていただいてる職人さんは、凄いなぁ～と関心させられました、

本当にご苦労様です。（;^_^Ａ ｱｾｱｾ･･･

次は引渡し前の大切な家をお借りしての見学会です。

興味のある方は、どうぞお気軽にお越し下さい。

連日の雨で工事の進みが悪いのですが、

足場も解体され予定の盆までには、引渡しできそうです。

外観はほとんど完成し、後は外構工事です。

白い壁と木の格子がいい感じで素敵ですね。

内装の方も今日はクロス屋さんが仕事をされてました。

外壁と似た感じの珪藻土のクロスを貼っていて天井・壁と、

内装もいい感じでした。

工事の進捗状況を確認してきました。

2階リビングのメインの窓です。床から天井までのガラスが一面入っています。

奥の鉄骨は目隠しのたて格子を張る下地です。メンテフリーの樹脂製の物を使います。

少しわかりにくいのですが、ユニットバスも完成していました。

外壁の工事も進んでます。写真のラスの上にモルタルを塗り、

吹付けで仕上りになります。

入居が本当に待ち遠しくなってきましたね♪

入居前にはお客様のご好意で完成見学会も8月初旬に予定しております。

是非、建築家と建てた家をご観覧下さい。

現場の進捗状況！！

写真の透明のシートは断熱材をいれてからプラスターボードを張る前に

入れる防湿フィルムで湿気を防いだり、気密性を高める様な物です。

今は天井だけですが、これから壁にも張っていきます。

次は階段ですね♪

下地も出来上り、あとは仕上げ材を張ります。

これまではお客様も2階に上がるのにハシゴを使ってたのですが

これで安心して上がれますね。

外部の鉄骨の下地も出来てました。

大きなサッシがあるためメンテナンス用の通路？ベランダ？です。

仕上はどのようになるのでしょうね。楽しみです。

ちょうど、この日は玄関ドアを取り付けてました。

施工前には綿密に設計者と施工者で打合せし施工を行っており

、他の事も一つ一つ打合せをしてお客様に確認して進めております。

次の打合せ時にはお風呂が仕上がってる予定です　（＾ー＾）b

現場の打合せです！！

この日はとても天気も良く、本当に暑かったです(,,-＿-)

現場は順調で中間検査も住宅瑕疵担保責任保険の
検査も合格しました(≧▽≦）☆

中間検査では主に構造金物や筋交いといった
耐力上主要な部分の検査です。

継ぎ手や仕口に金物を留めていくのですが、留める方向や金物に
よってビス長さや種類が変わるのですね　ι(◎д◎υ)ﾉ

上棟式を行いました。

雨がとても心配でしたが、棟上も式も無事に行うことができました。

工務店さんの方で建物をしっかり養生はしてくれていたので、

特別問題はなかったのですが…

さすがに手馴れてる工務店さんは安心ですね♪

関西では一般的な弊串におかめの面をつける『おかめ御幣』です。
関西以外の方は？かも知れませんね。

施主様と棟梁で建物の四方に酒・塩・米をまいて清めていただき、
施主様から労いのお言葉をいただき、工務店さんから職人さんのご紹介していただきました

式も終り、帰りの際に参加して頂いた皆様方に

施主様さまからお弁当を頂きました　（＾ー＾）b

美味しくいただきました。有難うございました。

工事中もけがや事故のないようにと竣工後も建物が無事であるようにと願っております。

工事の着工前に各工事の業者さんと顔合わせを行いました。

どのような方がお施主様で施工業者さんも顔を知っているのと

知っていないとでは全然意識が違うと思いまよね。

一緒に創っていく意識が凄く大切で気持ちの入った家創りを

工務店さんには心がけて施工して頂いております。

『家は三度建てないと納得のいく家は手に入らない』

とよく言います。

お客様も挨拶の時におっしゃってましたが、

一度で納得の家創りが出来るのは、ドリカムパートナーと

いっていただきました。有難うございました。

そう言っていただくと、とても嬉しいですね。

これから施工が始まりますが本当に楽しみですね。

地鎮祭の後に工事請負契約を行いました。

お客様の予算もありますので、皆様にＶＥで協力していただいたり、

単価の見直しをしていただき、予算内で工事金額も決定しました。

せっかくなのでＶＥの事を少々…

ＶＥとはバリュー・エンジニアリングっと言って建築業界だけでなく

いろいろな業界で使われてます。

一般的には目的物の機能の下げずにコストをおさえる事や

逆にコストを上げずに機能を向上をさせる事です。

設計者や施工会社それぞれＶＥの意見は違う思いますが…

単純に製品のグレードや仕様を下げればコスト下がりますし、

工事の価格を値切るればさらにコストは下がります。

といった事でなく、ＶＥとは限られたコストのなかで目標のコストに近づける

方法をお客様や設計者･施工会社で見つける事だと私は思っています。

何をするのにもみんなで協力して知恵を出し合う事が

大切なのですね♪

次回はお客様と各業者さんの顔あわせです。

先日、無事滞りなく地鎮祭を終えることが出来ました。

朝の早い時間からご出席の皆様、ご苦労さまでした。

当日の天候がとても心配でしたが…

とても良い天気で写真を撮りにくいぐらい

朝日が眩しかったです。

敷地の四隅に切麻きりぬさを撒き、土地を祓いをし清めてる様子です。

上記の写真は地鎮の儀で使われる鎌、鍬、鋤です。

この後、お客様の自宅に戻って工事請負契約を行いましたので、

次のブログで更新します。

先日、工事金額の最終調整の打合せも終わり、

工事金額も決まりました。

順調にいけば、2月末には工事が着工できそうです。

次回はお客様・建築家・工務店・ドリカム立会いのもと、

工事請負契約を行います。

工事請負契約時の工事請負契約約款ですが、

ドリカムパートナーでは民間（旧四会）連合協定の書式を使い、

お客様と施工会社がどちらも不利にならないように

内容を確認して契約していただいてます。

それと工事着工前に大事な行事のひとつに

地鎮祭（とこしずめのまつり）があります。

地鎮祭とは工事を始める前に行う、その土地の神を鎮め、

土地を利用させてもらうことの許しを得ることと、

工事の無事を祈る安全祈願を神職のもと行うことです。

お客様にとってはどの行事も初めてでとても心配だと思いますが、

神主さんが丁寧に手順を教えてくれながら、

進めていきますのでご安心下さい。

また、現場が始まると実感がわいてくるので、楽しみですね。

いよいよ実施設計も終わり、来年の一月初めには施工会社に

現説・図面配布を行い、本見積りを約2週間後に提出していただきます。

そこから見積を調整していき、2月初には工事着工と進んでいきます。

7月には工事も終わる予定です。

完成が楽しみですね♪

気持ちの良い季節になりましたね！

今日の打合せもとても良い天気で

清々しい気持ちで参加できました。

今回の打合せは、間取りはほとんど決まっているので、

仕上材や概算見積の打合せを主にさせていただきました。

先生も色々な提案や素材ひとつひとつ丁寧な説明も

大変わかりやすく参考になりました。

ありがとうございます。

帰りの道中に現場の前を通ってきました。

この土地に図面の物件が建つと思うと

現場が始まるのがとても楽しみです♪

今日の打合せに出して頂きました抹茶のカステラがとても

美味しかったです♪♪ご馳走様でした。

今回の基本設計の打合せはお施主様の自宅で行いました。

先生の進め方もとても解りやすく、設計での細かい工程表も用意して

いただいてますので、お客様にとっても「今日は何をするの?」

「次はどこに行くの?」といった不安もなく、次にする事が明確なので

お互いに前もっての準備ができスムーズに進んでいってます。

今週中には、概算見積りの図面もUPしてもらう予定です。

パースも梁の有りバージョンと無いバージョンを出してもらい、

とても解りやすいし決めやすいですね♪♪

着々と図面も決まっていき、来年の完成が楽しみです!!

設計監理契約を川添デザイン事務所さんと結びました。

お客様は川添さんのプランに大満足。

名称も決まりました。

【THREE BOXES HOUSE】

次回打合せは川添さんんぽ自邸兼アトリエで打合せをします。

楽しみです。

お客様より連絡があり、5人の建築家の中から1人選ばれました。

『本当に皆様素晴らしい提案をいただきましたが、建築家を選ばせて頂きました。』

川添デザイン事務所　の川添さんです。

これからよろしくお願いします。

8月9日　朝から雨。

本日、”明石市大久保の家”のプレゼンテーションを
行いました。
朝からの雨で先生方の段取りが心配でしたが…
心配することなく、無事に行うことができました。
さすが、海千山千の先生方ですね!

今回は、プレゼンの雰囲気を動画に撮って行いました。
たまたまですが、お施主様も動画を撮りたいと申し出がありましたので
一緒に撮らしていただきました。

先生方は気が付いていましたか?

アップするかは検討中です。

プレゼンも終わり、お施主様も大変満足してたご様子でした。
先生方もヒアリングから短期間で素敵なプランを本当にありがとうございました。

どのプランも素晴らしかったので、結果がドキドキです。

お施主様・先生方々
本日は雨の中、大変ご苦労様でした。
ありがとうございました。

川添デザイン事務所　
川添さん

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ソツカ建築アトリエ
曽束さん

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GON architecta
松永さん

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ミサオケンチクラボ
三竿さん

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村岡建築デザイン事務所
村岡さん

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設計コンペの参加建築家が決まりました。
　
　・　川添デザイン事務所　様
　・　ソツカ建築アトリエ　様
　・　村岡建築デザイン事務所　様
　・　ミサオケンチクラボ　様
　・　GONarchitects　様

明日はいよいよヒアリングです。
よろしくお願いします。

土地が決まり

いよいよ設計コンペの開催です。

ヒアリング　　　平成21年7月26日(日)　　13：00 ～

プレゼン 　 　　平成21年8月9日(日）　 13：00 ～

建築家の参加受付中です

明石市で家づくりを考えておられた方からプロデュース契約を頂きました。

土地探しからです。

これから宜しくお願いします。

高橋