デザイン住宅・注文住宅を建築家プロデュース。家づくりを建築家コンペでご提供。

建築家、空間工房 用舎行蔵さんに
ネーミングをお願いしていたお施主様邸。
決まりました。

(*v_v)”

座．佇 －za.tatazumai

９月のコンペ開催から半年を過ぎ、
設計の間も西尾様から頂いた言葉がいつも頭を
離れることはありませんでした。

「これぞ佇まい（たたずまい）って感じで。これが、決め手でした。」

私たちの工房設立主旨に掲げている「ここにしか成し得ないもの」が、
お施主様と共有できたことに、とても感動したのを覚えています。

この建物に名前をつけるにはまだ早いのかもしれません。
人間の子供も産まれてから付けられるのですから・・・

ですが、建った瞬間からあたかもそこに存在していたかのように、
「そこに佇んでいる家」を私たちは共通解として共有し、共同作業を行ってきたように思います。

その明快な解＝これぞ佇まい　こそが、この建物の冠にふさわしいと思い、
タイトルに引用させて頂きました。

座．佇　　　ザ・たたずまい　＝　これぞ佇まい　　　　
が直訳です。そのままですが・・・

座には、「すわる」という意味があります。（もちろんご存知の通りですね。。。）
どっかと落ち着いて、いつまでもそこに愛されながら根付いて居て欲しい。
そんな想いが込められています。
また、「佇」を強調する「ザ=the」の意味で、冠的に付加しました。
「和」の雰囲気も醸し出すことができたかとも思います。

そして、この建物ができるまで、そしてこの建物が存続している間（暫し）、
私はこの建物の傍（そば）に居て、ずっと見守って居たいと思います。

佇立片傍 － 君の傍らに、我暫し佇む。　を胸に。

空間工房 用舎行蔵 一級建築士事務所

そのままの文章で引用させていただきました。

ｂｙ　ｔａｎｉ

建築家、空間工房 用舎行蔵さんに
ネーミングをお願いしていたお施主様邸。
決まりました。

(*v_v)”

座．佇 －za.tatazumai

９月のコンペ開催から半年を過ぎ、
設計の間も西尾様から頂いた言葉がいつも頭を
離れることはありませんでした。

「これぞ佇まい（たたずまい）って感じで。これが、決め手でした。」

私たちの工房設立主旨に掲げている「ここにしか成し得ないもの」が、
お施主様と共有できたことに、とても感動したのを覚えています。

この建物に名前をつけるにはまだ早いのかもしれません。
人間の子供も産まれてから付けられるのですから・・・

ですが、建った瞬間からあたかもそこに存在していたかのように、
「そこに佇んでいる家」を私たちは共通解として共有し、共同作業を行ってきたように思います。

その明快な解＝これぞ佇まい　こそが、この建物の冠にふさわしいと思い、
タイトルに引用させて頂きました。

座．佇　　　ザ・たたずまい　＝　これぞ佇まい　　　　
が直訳です。そのままですが・・・

座には、「すわる」という意味があります。（もちろんご存知の通りですね。。。）
どっかと落ち着いて、いつまでもそこに愛されながら根付いて居て欲しい。
そんな想いが込められています。
また、「佇」を強調する「ザ=the」の意味で、冠的に付加しました。
「和」の雰囲気も醸し出すことができたかとも思います。

そして、この建物ができるまで、そしてこの建物が存続している間（暫し）、
私はこの建物の傍（そば）に居て、ずっと見守って居たいと思います。

佇立片傍 － 君の傍らに、我暫し佇む。　を胸に。

空間工房 用舎行蔵 一級建築士事務所

そのままの文章で引用させていただきました。

ｂｙ　ｔａｎｉ

今日は地盤改良。
以前に調べた地盤調査で、改良工事が必要という事となり
土地全体、建物の配置にコンクリートで杭を入れる
地盤の改良をしました。

地盤調査した会社が、改良工事もしてくれると共に
地盤保証もしてくれます。
責任を持ってくれるわけです。(^ー^* )

粉のコンクリート材を現場の機械に入れるのですが
３人の作業員の方々がテキパキと担当箇所をこなしながら
手際よく作業していました。

画像のドリルで土を掘り、先端からコンクリート材が出ます。
堀リ下げた土と混ぜながら
そのまま地上に引き上げて行くのです。

空間工房 用舎行蔵 河野先生は
コンクリート材を入れるポイントのチェックなど
ずっと立ち会っておられました。

「ここに配管あるんだよね～」と作業員と話しながら
そういう事も含めてチェック。チェック。

広い敷地なので２日間に分けて
コンクリートの柱を作っていきます。
これでしっかりした土台の上に家が建つ訳です。

（・_・）ｂ　ｂｙ　ｔａｎｉ

お施主様邸は概算見積りから
プラン確認しながら、使い勝手を考えて
細かな打合せを進めてきました。
金額を抑えるべきところは
仕様変更や設備の確認をしながら
減額もしてきて、今日はそのつめたプランでの本見積りです。

ドリカム本部に2社の施工会社に
1時間ずらして来てもらい、空間工房 用舎行蔵 一級建築士事務所の
河野先生に各工務店に説明や条件など同じように話してもらいながら
図面と仕様の説明を頂きました。

建築家の場合、
全ての図面は相当の量になります。
その上、構造図面、家具図面と
いろいろな必要図面が増えますので
工務店さんも全てを見ながら数量と単価を出していくので
本当に手間もかかり、時間もかかる作業です。

この図面の内容を部門別にひろいながら
各工務店さんが持っておいでの
下請会社さんに見積りを出します。

ひとつの家作りに係ってもらう下請け会社さんは
20社ほどにもなりますので
その全てを確認した上で施工会社がひとつの見積りにして
持って来て下さるのです。

見積りの金額提出は月末予定です。

色々見直して絞ったものの
細かい仕様も増えてくる本見積りの金額は気になります。（＾＾；）

各工務店さん！
よろしくお願いします

(*′ﾉO`)　ｂｙ　ｔａｎｉ

今日は地盤調査です。
古くから所有しているお施主様土地ですし
つい最近まで、地盤調査をする事って
なかったと思います。

実際、今でも
「前に家が建っているし大丈夫だろう」などと
調査をしないで進める事もあるようですが、
ドリカムパートナーでは必ず地盤調査はします。

地盤は大切な家の立つ土地。
その土地が建物を支えるだけの体力があるのかどうか
とても大事なところです。

普通は建物の配置が決まった段階で
その4角と真ん中くらいに1ポイントを取ります。
全体的に硬い地盤であればOK！
ポイントによっては弱い地盤が出る場合もあり
その時は土地改良が必要になります。

今日はその調査の日。
次回の打合せの時には
今日の調査の結果も、建物の概算も出てくるので
その時に資金計画と見合わせながら
その先のプラン仕様など決めて行きましょう。

ｂｙ　ｔａｎｉ

と、思われるような古い地図。
これは公図といわれるもので
その土地の昔の地図です。

公図はどこの土地にもありますが
ここまで古いものは私もはじめて見ました。
公図を見ると昔の事がわかります。

前回の土地の件があるので
今日は調べて下さった土地家屋調査士さんが
詳しい内容を説明下さいました。

続けて、河野先生と打合せ。
新プランでの模型も作って下さっていました。
ここからまた、新たに進化しています。

打合せのテーブルの上には
奥様とお子さんとで作ったレゴのクリスマスが・・・(^ー^* )
良く見ると、アイデア満載で細かく作ってあってびっくり！

お施主様は木のぬくもりのするオモチャも好き。
季節の飾り物もステキな置物をいくつか見せてもらいました。

お部屋に飾ってある額が
そうめんの箱に好きな布地を貼っただけ！って
びっくりしました。

自身の好みもはっきりしていて
素材の良いものがお好きなお施主様。
河野先生もそんなお施主様ととても合う方なので
打合せされてて楽しいだろうな～と思う
そんな打合せでした。

ｂｙ　ｔａｎｉ　

今日は隣地の方々に立ち会って頂き、
土地家屋調査士さんに依頼し測量です。

登記簿を変更するような確認書ではなく
あくまで、隣地の方々との民々の境界確認です。
世代が変わったり、持ち主によって
土地はややこしいこともありますが

お施主様の土地はご近所のお付き合いの中で
境界確認はスムーズに進みました。

「ここやと思うわ」
「ああ、この延長線ですね。確かに」
など、実際立会いする事によって図面だけではわからない
お互いの認識している場所の確認がキチンとできます。
その上で書面にて覚書を交わします。

「ここがこうでここからここまでですね」
「ふむふむ」
その後、図面を見ながら
建築家さんと土地家屋調査士さんがチェック！

測量頂いている間に
建築家さんは役所に確認！
私は別のお客様の銀行の本申込みの同席に
いったん解散。

今度は機械での測量。
何ポイントも取って各箇所の距離を測ります。

戻った時はまだまだ測量中
この後、暗くなるまでかかって測量をして頂きました。
1日で終らず、もう1日かかるようです。

本格的な測量って本当に大変です。

（＾＾；）よろしくお願いします。

ｂｙ　ｔａｎｉ

東大阪のお施主様邸に向かう道
もう、秋ですけど空気が澄んでいるからか
夏のような青空でした。

清清しい～

今日は空間工房 用舎行蔵さんとのご契約＆第一回打合せです。

優しそうな河野先生と穏やかそうな村西先生・・・
そんなイメージです。

(*v_v)”

建築士免許を提示し、重要事項説明を確認してから
契約書と約款に移ります。
事前にお渡しし、確認頂いていたので
ご契約もスムーズでした。

続いてプランの打合せ。
要望もいろいろあります。
1つづつ確認しながら進めて行きます。
イメージをわかって下さっていて
うれしいですよね？
期待も膨らみます。

お施主様の旦那様と同じ年の河野先生！
奥様と同じ年の村西先生！（＾＾）
これからよろしくお願いします。

ｂｙ　ｔａｎｉ

今日の打合せはお施主様のご自宅。

空間工房 用舎行蔵の村岡さんと河野さんの
お二人で来てくださいました。

コンペの時は
大きな敷地の一部を設定してプランニングしたのですが
先に建っていた建物の関係で
敷地を少し小さくして設計しなおさないといけなくなりました。

そこでプランも変わってくるところですが
コンペプランを気に入って下さっていたお施主様の
お気持ちを生かし、先生方はプランニング。

敷地の確定は測量士さんにお任せして
仕様などをメールでも盛んにやりとりして
次回お会いするまでにもいろいろ決めることがたくさんあります。

ｂｙ　ｔａｎｉ

お客様より連絡をいただき下記の方に決定いたしました。

　
　・　空間工房 用舎行蔵　一級建築士事務所様　

ご参加頂きました先生方
誠にありがとうございました。

空間工房 用舎行蔵　一級建築士事務所

河野先生！
村西先生！

これからよろしくお願い致します。

<(_ _)>　 ｂｙ　ｔａｎｉ

2週間前のヒアリングを受けての
プレゼンテーション！

建築家の先生方はこの2週間
お施主様の家作りため
昼夜考えて下さったプランです。

トップバッターは空間工房 用舎行蔵の
河野さんと村西さん。

自然を取り込んだ和テイスト。ご主人の書斎が離れになっているプランでした。

-----------------------------------------------------------
2人目は村岡建築デザイン事務所
村岡さん。

「土のいえ・風のいえ」
住居の密集地でありながら相反する自然をいかに取り込むかの提案でした。

------------------------------------------------------------
3番目は嶋津さん

「Ｆｉｖｅ　court　house」5つの庭を配した住まいと庭の提案でした。

------------------------------------------------------------
4番目はステュディオ　エイト　アーキテクトの八木さん

「大きなにわのある家」東西にぬけられるメインとサブエントランスがある
近隣との調和を配慮したプラン。

-----------------------------------------------------------
最後はソツカアトリエ曽束さん

「風原の家」道に対して家が西側に配置した渡り廊下のあるプラン

どの先生のプランも
敷地を生かした素晴らしいものでした。
30分という時間が短く
先生の言葉も聞き逃さないようお施主様はビデオ撮影しながらの
プレゼン。

家族会議の結果は
どうでしょうか？

(^ー^* )　ｂｙ　ｔａｎｉ

ご自宅マンションでのコンペヒアリング
先日の測量図面も資料の１部です。

ヒアリング資料には
お施主様に事前に頂いた要望書やイメージ画像
土地の詳細情報、現地の写真など
30枚ほどの内容になります。

真剣に資料に目を通す先生方、
資料を確認する時間をとった後
先生方の質問や
補足でお施主様から直接内容を
詳しく話してもらいます。

今回のお施主様邸のヒアリングは
各先生もご質問も多かったですし
お施主様が詳しく色々な要望を
わかりやすく話して下さって

皆さん活発なヒアリングでした。(^ー^* )

終った後、現地も近かったので
お施主様と一緒に土地も見に行きました。

さあ、プレゼン！！
お施主様も期待していらっしゃいます。
先生方、よろしくお願い致します。

(*′ﾉO`)　ｂｙ　ｔａｎｉ

ここは東大阪市の法務局です。
古い建物の事が多い各地域の法務局ですが
東大阪市の法務局はとっても綺麗でした。
玄関も中庭があったりして
おしゃれでした。(^ー^* )

ブルーマップという地図で位置の確認をして
地番で敷地図の写しをもらうのですが
ありませんでした。

古くから同じ所有者の場合は
昔からの公図以外ない場合が多いのです。
公図はお施主様から頂いていたので
土地の謄本だけ取りました。

その後、市役所に向かい
用途地域や土地の条件などの確認。
下水上水の確認をしてきました。

ヒアリング資料に必要なので
各所に回り、確認するのも
ドリカムパートナーの仕事です。

ｂｙ　ｔａｎｉ

（仮称）東大阪市稲葉の家（新築）

　上記コンペにご応募いただき、有難うございました。
　コンペ参加設計事務所は以下の５社に決定いたしました。

　　
　・　ソツカ建築アトリエ　様
　
　・　村岡建築デザイン事務所　様
　
　・　空間工房 用舎行蔵　様

　・　ステュディオエイトアーキテクト　様
　
　・　嶋津建築設計事務所　様
　
多数の参加希望ありがとうございました。

ｂｙ　ｔａｎｉ

コンペのヒアリングには測量図を
資料に付けるのですが、
売買が行われていない土地の場合
法務局で敷地測量図はない場合もあり
その時はドリカムで作成します。

お施主様邸の土地も
古くからお施主様の持ち物だったので
測量を行いました。

敷地の中心で取れる場合は
一点で取ります。
敷地に建物がある場合は
2点以上で取ることも可能です。

手前の赤白の棒のてっぺんを
三脚で立てた製図版の上から測量の機械でのぞき
各ポイントまでの長さを測り
距離と方向を出します。

四方の距離と方向を取ると
こんな図ができ、図面に起します。

道幅や電柱の場所なども
敷地図に入れて作成します。
26日はヒアリング！
よろしくお願い致します。

ｂｙ　ｔａｎｉ

本日プロデュース契約をして頂きました。

ただ今コンペ開催準備中です。

ヒアリング　平成22年9月12日
プレゼン　　平成22面9月26日

登録建築家の皆様しばらくお待ちください。