「リスタ」という会社の方に同行して
建築家の先生と一緒にマンションの買取りに
立ち合わせてもらいました。

マンションのモデルハウス全体を
買い取り、それをリサイクル家具として販売する会社です。
設備などが破格値で販売しているので、
キッチン、バスなどの設備はサイズや形が合えば
とてもうれしいですよね。

建具や照明、テレビなどもあるので
設計が進む前に使えたら　
お客様にとってはありがたいと思います。

でも、建築家にとったら
全体のイメージやコンセプトもあるし
工務店にとってもは施工を考えると
手間と運搬のコストもあるので
全体を考えないといけませんが

総体的にはコストダウンできるので
積極的に使えると
メリハリのある予算を立てられるかなと思います。

（＾＾）ｖ　ｂｙ　ｔａｎｉ

物件それぞれ何度も検査はありますが
■公的機関の建築現場検査

・基礎配筋検査
・構造金物検査
・竣工完了検査

と、3回。
そして、今まで任意だった瑕疵保険が
今年の10月から必然になります。

■第三者機関の検査

・基礎配筋検査
・躯体検査

と2回。
少なくても全部で5回検査が入るわけです。
これが3階建てになると
プラス2回全部で7回検査があります。

建築家がいる場合は
図面を説明しながら一緒に検査に立会います。
こうやって
お客様の家創りは着実に進んで行きます。

ｂｙ　ｔａｎｉ

特別感のある建築家との家創り。

本当は
デザイン性だけでなく
その人仕様の細かい使い勝手が自由で
施工と別に建築士がいることで
見積りの交渉をしてくれたり
図面通り建っているか監理してもらえ
安心できる理想の家創りです。

面倒だし難しいなと思うのは
土地から探す事とローンではないでしょうか？

土地を決めること
契約することは
ちょっと怖いですよね？

ローンも土地を決める時には必要ですが
建築家と建てる場合は
土地と建物の先行融資が必要になったり
つなぎローンや2本のローンになったりで
わかりにくいし
ローンの種類もたくさんあって選ぶのが大変です。

でもその土地とローンがきちんとできたら
建築家との家創りは
とても楽しく
本当に満足できる家創りになります。

その面倒な部分を
ドリカムパートナーは担っています。
建築家との理想の家創り
資料と小冊子をお送りしていますので
是非、
問合せホームからご連絡下さい。

家創りのことが良くわかります。

ｂｙ　ｔａｎｉ

先日のお客様からの
完成後のアンケートに
「達成感を感じた」とありました。

ドリカムパートナーで家を建てた方は
少なくてもそれは感じて下さっていると思います。
（＾＾）

最初は建築士と家づくりすると言う事に
戸惑われた事もあったでしょう。

建築家　建築士　設計士 ・・・
みなさんにとって
どんなイメージなのでしょう？

デザイン、雰囲気
かっこいい建物や、さすが建築家！！というような
建物を建ててくれるようなイメージですね。

でも、本当は
建物が図面通りに建っているのか
建てる間などもずっと、監理してくれる事が
大きな仕事です。

建築家が入ると
基本的には数枚で通る建築申請の図面を
その10倍ほども書きます。
それだけでも、その建物はその時点で
そうとしか建てられないように図面で決められてるわけですから
施工会社はいい加減に建てられません。

300名ほどの建築家の中から
自分に合う方を選び
資金計画をした上で
安心して適性価格で家づくりをする。

住宅ローンで借りて
一生支払って行く大きな買い物です。
納得して感動して家づくりをしましょう。

ｂｙ　ｔａｎｉ

シティーライフの北摂ＷＥＳＴに掲載させていただきました。

今回は土地探しからのお客様に向けてのご案内です。

沢山の方から、ご連絡、問合せを頂いております。

良い土地をどんどん紹介させていただき、

建築家との素晴らしい家づくりを応援させていただきます。

2月1日号のシティーライフにドリカムパートナーの記事が掲載されました。

色々な家創りの質問や疑問、不安にお答えします。

建築家の家創りはお金持ちの方だけのものではありません。

こだわりのある方の家創りです。

自分では無理だと諦めておられる方も、一度話を聞いてください。

過去7年間で、沢山のお客様が、建築家との家創りを完成されています。

お問合せをお待ちしております。

進行中のお施主様が会うたびに言って下さいます。
「合う先生に会わせて頂いていい家が建ちそうです」

（＾＾）うれしいお言葉です。

ドリカムのコンペは
登録建築家300名の中から
そのお客様の要望の中から、
相性と今までの作品のテイストなどを見る。
お客様に建築家のプロフィールを見てもらい
印象などももらって
5名のコンペ参加建築家を決めます。

事前に当社で面談させて頂いた中での印象や
先生の作風などを登録してあり
毎回、コンペ参加建築家の中から
お客様に合う先生の選出をするのですが、
新しい作品もあるのでＨＰなども必ず見ます。
それでも
やはり、お客様との相性が一番です。

先日、ショールームにご一緒した建築家の先生とお施主様です。
うらやましいほど仲良くいい距離感の関係で、
家具を見ながら楽しそうに話されていました。
とてもうれしく
あまりにいい感じだったので
画像に収めてしまいました。
ドリカムパートナーの家創りって本当にいいな?
と手前味噌ですが思ってしまいます。

(*￣‥￣*)　ｂｙ　ｔａｎｉ

って知ってますか？

ネットが盛んになってきたとはいえ
土地までオークション形式になってきてるなんて
びっくりです。

以前買付け証明を出した事があります。
中古物件も建っているので
その費用も考えて値引きも含めての買付けです。

すぐに返事が来るのかと思ったら
オークション物件なので締切りの日まで待ってほしいとの事。
(◎_◎)　へーって・・・驚きました。

ま、でも
土地は縁の物。
どんな状況でもその方に会う土地って
待っててくれるものです。

ちょっとドキドキです。
(*_*)

ｂｙ　ｔａｎｉ

新年あけましておめでとうございます。

本年はより一層お客様に喜んで頂けるプロデュースをさせて頂きます

宜しくお願い致します。

ＤＣＰ大阪　高橋

金利・・・下がりましたね。(◎_◎)

これから住宅ローンを組む方、
住宅ローンの種類はたくさんあって悩みますよね？
もう組んでいて返している方、
借換えとかも考えますよね？

長期ローンである住宅ローンは
0.1％の違いでも
総支払額を考えたら大きな差が出てくるので
組む時はみなさんとても悩まれます。

一概に景気を見て決めるだけでなく
その方の性格にもよりますよね？ (-_- )ゞ

・長期固定で安心して返して行きたい方
・支払額を計算して少しでも少なく返して行きたい方

ただ、リスクや見通しなど
いろいろな要素があり
どこかでご自身が決断して決めないといけない住宅ローン。

ドリカムパートナーでも
住宅ローンの説明、調査、相談はさせて頂いて
その方に合ったローンでより有利な商品を選んで頂く様
調べますが、最後はお客様に選んで頂きます。

大きくは
?条件　（商品の種類、優遇金利を含めた金利）
?諸経費　（保証料、事務手数料、団信、登記費用）
?利便性　（繰上返済、借換え、固定変動の変更費用）
の3つに集約されるかと思います。

( ・?・)ｂ

どう借りたいのか？
どう返したいのか？

銀行によって
条件やかかる費用は本当にそれぞれです。

長く払う一生のローンです。
建物の費用よりローン額は大きいので
ここでよく考えないと
大きな金額も違ってくるので
本当に後悔します。

土地建物だけでなく
お金は生活にもたくさんかかります。
住宅ローンを組む時は
いろいろな事を総合的に考え
自分に合ったローンを選んで借りるように
して下さいね。

（＾＾）　ｂｙ　ｔａｎｉ