2年前にＤＣＰの完成見学会に来ていただいたお客様から契約を頂きました。

今年中に設計コンペを開催させて頂きます。

お客様。建築家の提案を楽しみにしていてください。
建築家の方はコンペ開催まで今しばらくお待ち下さい。

概算も出て
予算内でのプランが進んでいます。

実施設計も1月末までには
完了しそうなので

来年早々に建物のローンの
本申込みと進みそうです。

お父様の住んでいる家の建て替えになるので
住み替えの時期や解体もあり
いろいろな事を平行して考えていかないといけません。

次回打合せ
よろしくお願いします。

ｂｙ　ｔａｎｉ

仲良し御夫婦のお施主様

お二人ともお仕事を持たれているので
お忙しいんです。

それでも
ここしばらく土地を積極的に見てくださっています！

なかなか希望の土地はないのですけど・・・

希望は
・高野線沿い
・駅から15分くらいまで
・価格は1500万円くらいまで

年内を目標なので
業者の方にも探してもらっているのですが
ご希望を満たす物件が少なく・・・

(^_^;)　頑張って探しましょう

ｂｙ　ｔａｎｉ

登録建築家の先生方
ご参加ありがとうございました。
(*v_v)〃

今回の「大阪住吉区の家」の建築家は

内田雅章建築設計事務所
内田先生に決定しました！！

2階リビングへ外階段でのプランが
気に入られたようです。
施主様の家と内田先生の事務所もとても近く

すでに
2回の打合せも行われました。
解体も始まっています。

土地のローンの支払いも始まりますし
急がず早めにプラン打合せしていきましょう?♪

内田さんよろしくお願い致します。

ｂｙ　ｔａｎｉ

概算見積りが予算オーバーだったのが
やっと予算に合って
細かいプランの内容のつめに入ってきています。

ｃｈａｔ　ｈｏｕｓｅという名前のごとく
様々な箱が積み重なったような形状は
高級感たっぷりなだけに
ちょっと予算調整が大変でした　 (^_^;)　

だから
基本設計が終わってからの概算が一番ドキドキします。

外壁はどんなようなテイスト、材料でするのか
まだ決まっていませんが
工務店の協力やプランの変更などで
金額も納まってきたのでホッとしたのか
建築家の先生は色々な材料での提案をしてくれています。
（*＾ｍ＾）

それも建築家との家創りの醍醐味ですが
「やってみたい・・」という建築家の要望もあったりして
これからどんな風に決まっていくのか
また、施主様との打合せが楽しみです。

ｂｙ　ｔａｎｉ

土地先行の融資ですので
本日、土地代の決済が某銀行でありました。

お施主様・司法書士の先生
売主さん4名・双方の業者さん
銀行の担当者にドリカムと・・・

総勢10名ほどの決済で部屋いっぱいでした。(*_*)

現金決済だったので
100均のかごのようなものに
札束が・・・(◎_◎)

とにかく、決済済んでホッとしました。
終わったあと、業者さんがお施主様に
「おめでとうございます」と声かけられたら
「複雑ですわー」と
おっしゃっていたのが印象的でした。
大きな金額ですもの
実感・・・ (^_^;)　

これから建物！！
楽しいですよ?

ヽ（＾o＾）/　ｂｙ　ｔａｎｉ

プラン打合せ、
部材認、外構、電気、水道の確認など
主な内容がほぼ決まり、

コンセントの場所、色あわせなど細かい材料は
現場で決めながらとして
出来上がった図面で建築申請を出す運びとなりました。

申請が降りた頃、ちょうど最終見積りも出てきます。
予定金額に合わせる作業して最終契約。
いよいよ建築が始まります。

お施主様の夢を盛り込んだ図面と模型が
本当の形となって行きます。

（＾＾）楽しみですね！

ｂｙ　ｔａｎｉ

先週、コンペのプレゼンテーションを行い、建築家が決定しました。

本日は、第一回目の打合せを行いました。

プランの話を色々して頂き、設計監理契約を結びました。

次回は新たなプランが出てきますので、楽しみです。

先日、某日。
以前に建てた物件の6ヶ月点検に行って来ました。

お施主様・建築家の先生・施工業者の監督さん
と私たちドリカムパートナー2名！
深いグレーのガルバリウムの外観もそのままに
少しは住んでる感が出ているかと思いきや・・・

とっても綺麗でびっくりしました(◎_◎)
ま、6ヶ月でそんなに変化してるわけはないのですが
綺麗でした?

この施主様。
自宅分譲マンションを売却する所からでしたので
マンション売れるのかな？
本当にローン組めるのかな？
このままマンションでも。。。と
進むまでにはいろいろありましたが

今になったら楽しい思い出です（＾＾）
念願のヤキニクテラス（焼肉好きなご家族のためのテラス）で
点検後に焼肉パーティーにご招待頂き
満喫してきました！
建てるまでの話に花が咲き、

o(｀▽´)o　楽しくておいしかったです！ご馳走様でした?　

なにより
本当にステキな施主様に合わせて頂き
こんなお付き合いができるなんて
うれしい限りです。

また、1年点検にお邪魔します！
今度は焼肉パーティーはなしでいいですよ

（*＾ｍ＾）

ｂｙ　ｔａｎｉ

お客様より連絡があり、建築家が決定しました。

越智嗣夫 建築研究室　さんです。

これから宜しくお願いします。

25坪の床面積でのコンペ　プレゼンです。
金額の条件も守って
それぞれの設計士の先生方がヒアリングから
2週間練りに練ってのプランの数々
お施主様も悩みながら模型を持って帰られました。

1週間後の建築家決定まで
悩んで下さい　（＾＾）

　
中山益蔵建築設計事務所

　
ローバー都市建築事務所

　
ｅｆ設計

　
内田雅章建築設計事務所

　
ソツカ建築アトリエ

ｂｙ　ｔａｎｉ

広い範囲で探していた土地探しですが
いろいろ見て回って
やっぱり、自宅の近くがいい！と決めた施主様。

土地は見ないとわからないといいますが
本当にたくさん見て初めてその地域の良し悪しがわかります。

元々住みやすい、いい住宅地でした。
環境が変わることは家族にとって大きな選択です。
この施主様もご家族でたくさん話をして
土地もたくさん見に行かれ
やっぱりこの環境に住みたいと思われたんです。

さて、
あとは予算と条件に合う土地！！
いろいろ見て、業者のように土地案内もできるくらい
地域の土地を熟知されています(◎_◎)　びっくりです。

いくつか候補があるのですが
土地交渉も上手にしないといけません。
良い土地を少しでも条件良く買うために
頑張りましょうね。

（＾＾）ｂｙ　ｔａｎｉ

お施主様に女のお子さんが産まれました！！

o(>▽<)o　おめでとうございます。
美男美女の御夫婦ですから・・・きっと び・じ・ん♪

さて、設計プランも着々と進み
設備もほぼ固まって来ました。
最初のコンペプランから見ると
外観は大きく変わっていませんが
間取りは使い勝手をいろいろ打合せしながら
ずいぶん変わっています。

進むにつれて
住みやすく、使いやすくどんどん進化しています。（＾＾）

土地の調査も入りました。
地盤に関しては３階建てという事もあり
少し改良を入れたほうがいいという事。
費用は別途かかりますが
地盤はとても大事。
大事な家を支える土地ですから。

意外とちゃんとやってないところもあるんです。
みなさんも家創りをするときには
ちゃんと地盤調査入れてくださいね?

(・o・)ノ　ｂｙ　ｔａｎｉ

お施主様の好みはとても大事にしています。

その好みによって
施工金額も大きく違うからです。
木造の二階建てと一口に言っても
その形状から見積りの金額が大きく変わります。

ｃｈａｔhouseもその傾向・・・(*_*)
お好みが “少しいい物” がお好きな施主様
少しづつの違いなのですが
大きな家の場合
結構金額に響きます。

ちょっと高級な雰囲気の建物なので
見積りがちょっと大きく上がってきました。(◎_◎)

もちろんいい家は欲しい
でも予算もあるし、支払っていくのはお施主様。
そこを納めていくのはドリカムであり、建築士の先生であり
努力してもらう工務店の協力も必要です。

少しプランを変更してなんとか予算内に納める調整中?♪

毎回ある金額調整ですが
これなくしていい家は建ちません！
細かい金額調整は建つまで何度か必要です。

お施主様の夢の家創りには欠かせないところなので
なんとか頑張ってもらって
予算内で納める様頑張ってます。

o(｀▽´)o　ｂｙ　ｔａｎｉ

日曜日に、公開でプレゼンテーションが行われました。

いつもはお客様しか見れない建築家のプレゼンテーションが、今回は沢山の方にご覧頂きました。

お客様はもちろんの事、見学されたお客様も大変感動されていました。

1週間後には建築家が決定します。

先日設計打合せを行い少しずつ設計が進んでいます。

次回は基本設計を固めるのと、設計監理契約のお話です。

内田さん宜しくお願いします。