今ある土地に建て直しで進んでいたこの物件ですが

近くに海の見える素敵な土地が見つかり
急遽そちらの新築！と言う話になって・・・(*_*)
やっと形が決まってきました。

もちろん建築家の山根さんは変わらず
もう一度の設計です。

眺望を生かし、
店の雰囲気も改めて話し合い。
好みの合うお施主様と建築家なので
あまり問題はなく
ただ、問題といったら土地からの購入になったので
費用が大変でした。 (^_^;)　

今ある家もローンが残っているので
その売却価格も考え、ローンの残債の処理
店舗つき住宅の場合
銀行によりますが、いろいろ制約もあり
結構大変でしたが、
ドリカムも入っていることで土地の交渉もして
価格も交渉させてもらい
建物価格も山根さんにご協力頂き
構造や仕様を落とせない部分はそのままに
いろいろなアイデアやプランの変更を頂き
やっとまとまって
今、建築申請を出しているところです！！

なんだか長くブランクがあったようですが
それでもお施主様の望む形になり
本当によかったです。

建築に関するいろいろな手続き、交渉
面倒ですが、あきらめずやっていくとちゃんと現実になっていくという
本当にいい例です！！

よかったですね。

（＾＾）　ｂｙ　ｔａｎｉ

設備はいろいろ悩むところですが、
１Ｆ　２Ｆのプランはほとんどが決まってきました。
間取りのチェックをしながら
展開図で各壁等の使用や棚の確認
使い勝手を考えての動線の確認
仕舞う物・使う物を分類して
使いやすくどんどん図面が出来上がっています。

打合せに入っている私が見ても
使いやすそうなステキなプラン?　(◎_◎）　
って思います。
同じ主婦として図面も見てしまうので
「やっぱり建築家が入ると違うなぁ・・・」
と、手前味噌ですが
感動します。

棚一つ、場所一つ
その方それぞれの使い勝手で
作ってもらう使用は
きっと住んで初めて実感するのでしょうね。

うらやましいです (^_^;)　

ｂｙ　ｔａｎｉ

書き込みが遅くなりましたが、先週の日曜日にお客様宅でヒアリングを行いました。

現在は中古で購入の家に住まれており、今回は土地購入からの家づくりです。

来週の日曜日は、待ちに待った５人の建築家からのプレゼンテーションです。

今回は、ＤＣＰ南大阪で、家づくりを検討中のお客様必見の『公開プレゼン』です。

5人の建築家がお客様に提案をする所を一度ご覧下さい。

見学されたい方はコチラ　→　予約

有利な銀行のローンを設定しつつ
2回の設計打合せが打合せが終わりました。

HAUSの山根先生の事務所でしました。
須磨海岸沿いにある
なかなか味のあるいい雰囲気の事務所なので
お施主様も気に入られたようです。
（＾＾）

設計事務所での打合せは
部材やカタログなどがたくさんあるので
打合せがしやすいですよね。

その先生方のカラーも出ているので
設計事務所での打合せは楽しみです。

お施主様の奥様は11月に出産予定なので
今回の打合せから奥様は少しお休み
旦那様もお忙しいので
メールでやりとりも多いと思います。

今はパソコンのないおうちは少ないので
図面や質疑のやりとりなど
便利ですよね。

会って打合せは基本ですから
次回の打合せがまた楽しみです。

ｂｙ　ｔａｎｉ

土地を探しながら次する事は
住宅融資を受ける銀行を決めることです。

その方によって、
銀行も選ぶ商品も違います。
条件や要望も違うので
そのたびにその方に合う住宅ローンを探します。

選ぶ商品によって
総支払額や諸経費などが大きく違う事も大きいですし
組んでからの利便性（繰り上げ返済など）も
考慮に入れます。

建築家との家創りは
土地を先に購入する関係で
銀行の手続きも少し多いので
それはこちらの担当も同行し
いくつかの銀行を一緒に廻り、
お客様にあう銀行を見つけていきます。

このお施主様は先日銀行の担当者と会ってもらい
内容を聞いてもらいました。

まず、融資額がどのくらい大丈夫なのか
見てもらうために
事前審査をしてみることにしました。

書類がいろいろあるので
それもひとつづつやっていきましょう。

ヽ（＾o＾）/

ｂｙ　ｔａｎｉ

コンペの準備は
約300名程の建築家のリストを
お客様に見ていただく事から
始まります。

お施主様には
そのリストからイメージやテイスト
建築に対する考え方などを見て
事前に建築家の先生を選んでもらいます。

建築家の登録は
当社で面接をさせて頂き
その建築家のタイプによって
印象やイメージ、考え方などを頂いております。

その中から
お施主様と建築家の相性を
考えてコーディネートしていくわけです。

それを元にコーディネート会議があります。

お施主様に選んで頂いた中に
合う方がおられましたら
数名入って頂くようにしています。

建築家のコーディネートは
難しいもので、
相性や考え方などお見合いの仲人のようなもの
とても大事です。

設計から完成まで
1年近いお付き合いになります
また、完成した後もアフターなど
いろいろな意味で
相性がとても大切です。

これもたくさんの建築家の方が
登録頂いていることで、相性だけでなく
テイスト、好みなどを細かく合わせていける事が
ドリカムパートナーがプロデュース出来る強みだと思っております。

ｂｙ　ｔａｎｉ

コンペ参加建築家が決まりました。

馬場龍+設計事務所GA-PLAN
越智嗣夫 建築研究室
奥和田健建築設計事務所
建築工房　感
有限会社 ランドサット

お客様がすごく期待されていますので、宜しくお願いします。

コンペ参加建築家が決定しました。

ソツカ建築アトリエ
中山益蔵建築設計事務所
ローバー都市建築事務所
内田雅章建築設計事務所
ｅｆ設計

素晴らしい提案を宜しくお願いします。

先日無事土地契約も済み、コンペ開催です。

ヒアリング　　　平成２０年１０月１１日(土)　　　
プレゼン 　　　平成２０年１０月２６日(日）

20坪の土地で設計コンペです。
ご参加宜しくお願いします。